Российский рынок ипотечного кредитования не испытал серьезных потрясений в результате сокращения ликвидности - Standard & Poor
“В отличие от многих других стран в России наблюдаются высокий спрос и рост цен в сфере жилой недвижимости”, говорится в отчете Standard & Poor’s “Основные факторы кредитоспособности российских строительно-девелоперских компаний”.
“Позитивное влияние на развитие этого рынка оказывает рост экономики и доходов”, - отметила кредитный аналитик Standard & Poor’s Изабела Листовска.
Некачественное жилье и недостаток офисных зданий, доставшиеся в наследство от советской эпохи, обусловливают потребность в строительстве новой жилой и коммерческой недвижимости, особенно в условиях высоких темпов экономического роста, стимулируемого значительным ростом доходов от нефтегазовой отрасли в России. Вместе с тем российскому сектору недвижимости присущи циклические характеристики других рынков, а уровень операционных рисков в нем выше среднего. Кроме того, благодаря благоприятной в настоящее время рыночной конъюнктуре работающие в этой отрасли компании склонны к проведению агрессивной строительной и финансовой политики.
“Мы ожидаем, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе показатели российского рынка будут выше показателей рынка большинства европейских стран, где в настоящее время наблюдается резкий спад коммерческой активности в сегменте жилой недвижимости после нескольких лет экспансии и высоких финансовых показателей деятельности”, - считает И.Листовска. Недавние потрясения на финансовых рынках привели к ухудшению ситуации с ликвидностью и значительному ужесточению условий ипотечного кредитования на этих рынках. Российский рынок ипотечного кредитования не испытал столь же серьезных потрясений в результате сокращения ликвидности.
═