Кв.м московской недвижимости дороже питерской в 1,5 раза
Согласно данным холдинговой компании «МИЭЛЬ» на 17 марта, среднерыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Санкт-Петербурге стоит меньше московской примерно на 48%, заявила директор Санкт-Петербургского отделения компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» холдинговой компании «МИЭЛЬ» Мария Сорокина. По ее словам, разница, возникшая в начале 2008 года (январь-февраль) в связи с резким удорожанием метра в Москве, к середине февраля составляла 75%. На данный момент, питерский рынок догнал московский почти до обычного соотношения 40-50%. Например, на данный момент, средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Москвы составляет приблизительно 145 тыс. руб. за кв. м, в то время как цена в Санкт-Петербурге - около 94 тыс. руб. за кв. м. Тем не менее, стоит учитывать, что, к примеру, в сегменте элит разница в стоимости жилья может быть еще больше. В целом же, цена на питерскую недвижимое имущество колеблется от 79 тыс. руб. за кв. м - на окраинах города до 105 тыс. руб. за кв. м, к примеру, в дорогом Центральном районе.После наступления в мартовской стабилизации на рынке недвижимости Москвы, питерский рынок уменьшил разницу в цене. На сегодня еженедельный прирост стоимости жилья в Санкт-Петербурге колеблется от 1% до 3%. Тем не менее резкого повышения цен, как это было в начале года в Москве, нет. Стоит отметить, что в отличие от Москвы, в северной столице цены на строящееся жилье ниже, чем на вторичное. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет около 83 тыс. рублей. Самым большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.«Ситуация на рынке недвижимости 2-х столиц постоянно изменяется, - отмечает Мария Сорокина. - Наши профессионалы следят за ее развитием, поэтому любой клиент, обратившийся к нам за услугой, к примеру в рамках междугородних сделок, будет застрахован от сюрпризов ценовой динамики и сможет, получив достоверную информацию о разнице в стоимости жилья Москвы и Санкт-Петербурга, провести альтернативную сделку (обмен)».